اجاره سند برای حل چه مشکلاتی مورد استفاده قرار می گیرد و چه قوانینی دارد؟

کاربران گرامی امروز قصد داریم موضوع اجاره سند را مورد بررسی قرار دهیم، پس با ما همراه ابشید.

قبل از بررسی هر موضوعی و این که اجاره ی سند با چه اهدافی صورت می گیرد و چه مشکلاتی را حل می کند، بهتر است به شرح چگونگی اجاره سند بپردازیم.

ا

اجاره سند چیست؟

شاید شما هم تا کنون با سوال اجاره ی سند چیست رو به رو شده باشید.پس برای پاسخ دهی کامل به این سوال تا پایان مقاله با ما همراه باشید.

سند اجاره ای نوع خاصی از سند نیست و همان سند هایی است که افراد برای هر یک از ملک های خود  دارد. در بسیاری از موارد دیده می شود که فرد متهم با تشخیص و بازرسی های پرونده توسط بازپرس، با قید وثیقه آزاد می شود. خب تصور کنید که   فرد متهم سندی را که بازپرس با ارزش معینی مشخص کرده است را ندارد که به دادگاه ارائه داده و آزادی خود را بگیرد.

خب در چنین شرایطی اجراه سند با همان ارزش مخشص شده از یک مرکز و یا حوزه معتبر می تواند به مقدارقابل توجهی از مشکل متهم را حل کند.این تنها یکی از کاربردهای اجاره ی سند بود. اجاره سند برای وام،  اجاره سند(وثیقه ملکی) برای آزادی متهم و ... همگی  می توانند در زیر مجموعه ی اجاره ی سندها قرار گرفته شوند.

اجارهی سند می تواند برای هر یک از موارد گفته شده در قسمت زیر مورد استفاده قرار  گرفته شود.

• اجاره ی سند برای آزاد کردن زندانی و یا متهم
• اجاره ی سند برای گرفتن مرخصی زندانی
• سند برای استفاده های گمرکی
• سند مورد نیاز جهت انجام کارهای مربوط به ممنوع الخروجی
• و...

در تمامی موارد نام برده شده  به اجاره ی سند نیاز است. و اگر افراد سند مورد نظر با ارزش مشخص را در دسترس نداشته باشند می توانند با استفاده از روش اجاره سند مشکل خودرا برطرف نمایند.

تنظیم قرار داد برای اجاره سند چگونه انجام می شود؟

تنظیم قرار داد برای اجاره ی سند نیز مانند هر قرارداد دیگری باید بین دو طرف ( طرفین قرارداد) توافق صورت بگیرد و تمام نکات موجود در توافق به صورت کتبی قید شده و به امضاء برسد.

شاید شما با بررسی یک نمونه قرارداد اجاره سند به طور کامل با این نوع قرار داد آشنا شوید، اما یک نکته بسیار مهم در این زمینه وجود دارد که هر نوعی شرطی که دراین قرار داد وجود دارد باید  مکتوب شود.

توجه داشته باشید  که در صورت ایجاد اشتباهات  و...  شرکت اجاره دهنده ی سند با مشکل رو به رو خواهد شد پس بهتر است تمام قرار دادهای بسته شده در این زمینه با دقت تمام تنظیم شود تا علاوه بر حفظ امتیازهای شرکت اجاره دهنده و ادامه ی فعالیت خود در این زمینه، دارایی فرد نیازمند وثیقه نیز به خطر نیفتاده و حفظ شود.

برای جلوگیری از هرگونه اشتباهی، در قرار دادها افراد کارشناس و متخصص اقدام به  تنظیم دقیق و بدون مشکل قرار داد اجاره سند خواهند کرد تا   طرفین قرارداد با هیچگونه ضرری رو به رو نشوند.افراد سودجوی بسیاری هستند که با استفاده از روش های مختلف  دور زدن قوانین اجاره سند اقدام به کلاه برداری  می کنند. در این قسمت از مقاله شما را با مهم ترین و رایج ترین قرارداد ها آشنا خواهیم کرد.

• قراردادهایی که به صورت پیمانکاری بسته می شوند.
• قراردادهایی که جهت مشکارکت در ساخت و ساز بین طرفیت بسته می شود.
• قرارداد های مشارکت های مدنی
• قرارداد های وثیقه ای که در قسمت های قبل نیز مثال زده شد.
• انواع قراردادهایی که تحت عنوان مبایعه نامه و یا اجاره نامه شناخته می شوند.
•  

شرایط اجاره سند  برای آزادی متهم چیست؟

هنگامی که بازپرس یک پرونده پس ازبررسی پرونده به این نتیجه می رسد که امکان آزای متهم با قراردهی وثیقه وجود دارد، متهم می تواند با ارائه ی وثیقه  ای با ارزش مشخص شده از زندان آزاد شود. در صورتی که فرد متهم، سندی با ارزش مشخص شده را  در دسترس نداشته باشد می تواند اقدام به اجاره ی سند مورد نیاز خود کند.

یک سوال رایج که دراین ارتباط برای افراد به وجود می آید این است که قیمت اجاره سند چه مقدار است؟

خب  در پاسخ به  سوال هزینه اجاره سند باید گفت که عوالی زایادی در هزینه ی اجاره سند مورد نظر تاثیر گذار هستند. به عنوان مثال ارزش وثیقه ای که دادگاه برای آزادی متهم مشخص می کند می تواند در هزینه های موجود تاثیر بسزای داشته باشد.

 چه تفاوت های بین سند های رسمی و سند های عادی وجود دارد؟

با توجه به این که تفاوت های بسیاری بین سند رسمی و عادی وجود دارد و این که موضوع مقاله نیز اجاره ی سند می باشد و ممکن است این سوال برای افراد بسیاری به وجود آمده باشد، بهتر است تفاوت های بین این دو سند را به صورت کامل شرح دهیم.

به طور کلی تمامی اسنادی که در ایران وجود دارند با توجه به قوانین موجود به دو دسته ی کلی بهشرح زیر تقسیم می شوند.

1. سند های رسمی

سندهای رسمی دارای سه ویژگی مهم شرح داده شده در قسمت پایین هستند.

• اسناد رسمی در اداره ی ثبت احوال به ثبت رسیده شده اند.
• اسناد رسمی در دفاتر اسناد رسمی نیز ثبت شده اند.
• سند اسناد رسمی تحت نظر ماموران رسمی انجام شده و تمامی مراحل آن طبق قوانین و مقرارات اسلامی پیش می رود.

2. سندهای عادی

تمامی اسناد که از قوانین شرح داده شده در قسمت قبل  پیروی نکند را سند عادی می نامند.

 

انواع مختلف سند اجاره ای کدام اند؟

انواع سند اجاره ای کدام اند؟ این سوال بسیاری از افراد در ارتباط با نوع های مختلف سند های اجاره ای است و ما در این قسمت به صورت مختصر به انواع مختلف این سند ها اشاره خواهیم کرد.

سند های قطعی

مهم ترین ویژگی  سند های قطعی، مالکیت سند است، یعنی انواع سندهای قطعی همانند سند مکان های مختلف تجاری، مسکونی و ... به صورت رسمی به نام یک فرد می باشد و  سند مورد اشاره  در دفاتر رسمی اسناد و ... به ثبت رسیده شده است.

سند های قول نامه ای ( مبایعه ای)

به سند هایی که شرایط سند های قطعی را ندارند و  هنوز به صورت رسمی در دفاتر رسمی اسناد و... به ثبت رسیده نشده اند، سند های قول نامه ای گفته می شود.

سند های رهنی

یکی از انواع سند ها است و از گذشته های دور تا به حال در ازای دادن مال باارزشی همانند جواهرات و ... دریافت شده است. به به این نوع سند، سند های رهنی گفته می شود.

 

برای ازادی زندانی چه نوع سندی مورد قبول است؟

برای ازدای زندانی عموما زمانی نیاز به سند می شود که هنوز حکم قطعی برای متهم صادر نشده است و قاضی حکم قرار وثیقه را تا مشخص شدن وضعیت پرونده و اثبات یا رد اتهام صادر می کند این وضعیت یعنی متهم تا زمان مذکور به قید گذاشتن یک سند منقول و معتبر با ویژگی هایی که دادگاه معین می کند می تواند موقتی ازاد باشد و اگر نتواند سند مذکور را تهیه و ان را به دادگاه ارائه دهد باید به زندان برود و بازداشت بماند که در این صورت می تواند اثرات سوئی برای فرد متهم و البته خانواده و فرزندان او داشته باشد پس چه بسا لازم است که در تهیه ی سند برای ازادی زندانی تمامی تلاش و سعی ممکن به عمل اید. حال متهم می تواند سند را از سند های که به نام خود دارد که اگر داشته باشد به تضمین بگذارد و یا اگر در اختیار نداشته باشد می تواند سند مذکور را از دوستان و اشنایان و یا به صورت اجاره ای یا خرید سند برای ازادی خود تهیه کند. موضوع مورد بحث ما در این مقاله این است که برای ازادی زندانی چه نوع سندی مورد قبول است؟ برای پاسخ این سوال به نکات بیان شده در ادامه توجه کنید:

1_ سندی مورد قبول است که ویژگی های خواسته شده از جانب دادگاه و دادسرا را داشته باشد. گاه  ارزش مبلغی سند مورد توجه است گاه نوع سند که ملکی تجاری یا اداری و ... باشد مد نظر است و گاه میزان دنگ سند وسایر موارد.... مورد توجه دادگاه است.

2_ به طور کلی سند باید دارای نامه ی کارشناسی شده باشد.

3_ سند باید توسط مقام قضایی مورد تایید قرار گرفته باشد تا بتوان از ان برای تضمین ازادی زندانی استفاده کرد.

برای ازادی چه متهمانی قرار وثیقه صادر می شود؟

در دادگاه ها و دادسراها روزانه چندین ها نوع متهم و پرونده دیده می شوند که هر کدام به دلیلی  و با یک نوع جرم و اتهام گرفتار هستند برخی از این متهمان هستند که با حکم فعلی دادگاه و دادسرا می تواند با قرار وثیقه از قید و بند زندان ازاد باشند به این صورت که وقتی برای متهم حکم قرار وثیقه داده می شود  به این معنی است که متهم یا زندانی باید وثیقه ای را که دادگاه یا دادسرا از وی خواسته را به عنوان تضمین به رهن دادگاه بگذارد و در این شرایط است که می تواند به طور موقتی ازاد باشد و در غیر این صورت باید زندانی و یا در بازداشتگاه باشد. حال در این جا سوال است که برای ازادی چه متهمانی قرار وثیقه صادر می شود؟

در پاسخ این سوال باید گفت که این موضوع کاملا بسته به نظر و دانش قاضی و البته دادگاه و دادسرا می باشد و تنها قاضی و دادگاه است که تشخیص چنین صلاح دیدی را خواهد داشت. البته به طور کلی قرار وثیقه برای جرم های سبک که خسارات سبکی را به بار اورده و یا اتهاماتی که شاکی خصوصی ندارد و همچنین متهمانی که جرم و اتهام وارده به ان ها هنوز به اثبات نرسیده است و قاضی برای برسی بهتر و واضح تر شرایط پرونده و البته پیدا کردن دلایلی برای اثبات یا مبرا شدن اتهام نیاز به زمان دارد با صلاح دید خود قرار وثیقه را صادر می کند. مورد دیگری که قرار وثیقه برای متهمان صادر می شود به این صورت است که زندانی برای گرفتن مرخصی  درخواستی را به مقامات می فرستد و قاضی تنها با قرار وثیقه درخواست وی را قبول می کند و متهم برای رفتن به مرخصی باید وثیقه ای را برای تضمین به مقامات ارائه دهد.

اجاره ی وثیقه ی ملکی

اجاره ی وثیقه ملکی به معنی یک سند ملکی که به عنوان ضمانت اجاره داده می شود. در واقع در برخی موارد علی الخصوص برای ضمانت برخی متهمان و مجرمان اجاره ی وثیقه ی ملکی اتفاق می افتد. به این صورت که در برخی دادگاه ها که هنوز جرم اتهام داده شده به فرد مجرم ثابت نشده است و قاضی نیاز می بیند که برای اثبات جرم و یا مبرا بودن فرد مورد اتهام از جرم نسبت داده شده بود به وقت وزمان بیشتری لازم است و نیاز اساسی به حضور فرد متهم در بازداشتگاه نیست قاضی و دادگاه برای وی قرار وثیقه را حکم می کند حال این وثیقه می تواند بسته به نظر دادگاه وثیقه و سند ملکی باشد و یا تجاری و یا .... که مبلغ ارزشی و نوع سند و وثیقه ی خواسته شده بنا به نظر دادگاه معین می شود و متهم برای ازادی موقتی تا جلسه ی دادگاه بعدی و برسی وضعیت و اثبات یا رد اتهام وارده باید وثیقه ی خواسته شده را به دادگاه به عنوان ضمانت بدهد تا تضمین کند که در این مدت فرار نمی کند و سرر موعد در دادگاه حضور پیدا می کند حال برخی افراد هستند که در این شرایط از داشتن چنین سندی برای وثیقه ناتوانند و چنین وثیقه ی را حود یا خانواده و اشتاهایشان ندارند و اگر وثیقه را تهیه ی نکنند باید بازداشتگاه بروند و برایشان یک سوء سابقه به حساب می اید در چنین شرایطی اجاره ی وثیقه ی ملکی بهترین توصیه و راهکار است به این ترتیب که فرد متهم با توافق طرفین مبلغی را به فرد صاحب وثیقه ی ملکی پرداخت خواهد کرد و در عوض وثیقه ی ملکی وی را تنها برای تضمین در برابر دادگاه به اجاره ی خود در می اورد و ان را به اعزای آزادی موقتی خود به دادگاه خواهد داد.

اجاره ی سند ملکی

اجاره ی سند ملکی امری است توافقی بین فرد صاحب سند و طرف مقابل که سند را به اجاره درخواست کرده است. به این ترتیب که فردی با توجه به دلایل مختلف نیاز به نوعی سند ملکی دارد که ان را در اختیار نخواهد داشت و به دلیل ضرورت امر و نیاز فوری و به نوعی سند ملکی مجبور به خرید ویا اجاره ی سند ملکی خواهد شد. اجاره ی سند ملکی به معنی است که یک سند ملکی به عنوان ضمانت اجاره داده خواهد شد. در واقع در برخی موارد علی الخصوص برای ضمانت برخی متهمان و مجرمان اجاره ی سند ملکی اتفاق می افتد. به این صورت که در برخی دادگاه ها که هنوز جرم اتهام داده شده به فرد مجرم ثابت نشده است و قاضی تشخیص می دهد که برای اثبات جرم و یا مبرا بودن فرد مورد اتهام از جرم نسبت داده شده بود به وقت وزمان بیشتری لازم است و نیاز اساسی به حضور فرد متهم در بازداشتگاه نیست قاضی و دادگاه برای وی قرار وثیقه را حکم می کند حال این وثیقه می تواند بسته به نظر دادگاه سند ملکی باشد که مبلغ ارزشی و نوع سند خواسته شده بنا به نظر دادگاه معین می شود و متهم برای ازادی موقتی تا جلسه ی دادگاه بعدی و برسی وضعیت و اثبات یا رد اتهام وارده باید سند خواسته شده را به دادگاه به عنوان ضمانت بدهد گاهی برخی افراد هستند که در این شرایط از داشتن چنین سندی ناتوانند و اگر سند را تهیه نکنند باید بازداشتگاه بروند و برایشان یک سوء سابقه به حساب می اید در چنین شرایطی اجاره ی سند ملکی بهترین توصیه و راهکار است به این ترتیب که فرد متهم با توافق طرفین مبلغی را به فرد صاحب سند ملکی پرداخت خواهد کرد و در عوض سند ملکی وی را تنها برای تضمین در برابر دادگاه به اجاره ی خود در می اورد و ان را به اعزای آزادی موقتی خود به دادگاه خواهد داد.

 

اجاره ی سند برای وثیقه ای زندانی

یکی از راه هایی که می توان از زندانی شدن و بازداشت متهم جلوگیری شود این است که با توجه به شرایط و ضوابط حاکم بر دادگاه از یک سند به عنوان قرار وثیقه استفاده کرده و موقتا تا اثبات جرم و مشخص شدن وضعیت متهم او را از بازداشت شدن رها نمود البته این امر تنها با نظر و موافقت قاضی پرونده امکان پذیر خواهد بود. و بعد از موافقت دادگاه برای استفاده از سند برای قرار وثیقه باید سندی را تهیه نمود که ارزش ملکی معادل با اندازه ی که دادگاه تعیین می کند را داشته باشد گاها پیش امده است که فرد متهم این چنین سندی را دارا نمی باشد و یا خانواده ی وی سندی را با ارزش و شرایط خواسته شده از سمت دادگاه را ندارند و از انجایی که اگر سند به دادگاه ارائه نشود متهم به بازداشتگاه خواهد رفت و از طرفی هم چون هنوز جرم نسبت داده شده به وی و اتهام وارد امده به اون به اثبات نرسیده و وضعیت پرونده مشخص نخواهد بود و ممکن است که وی برای اثبات بی گناهی خود نیاز به ازاد بودن و وقت دارد تا مدارک مورد نیاز را به دادگاه ارائه دهد و دلیل دیگر برای ازادی فرد مورد اتهام این است که در بسیاری اوقات سبب وارد امدن صدمات روحی اجتماعی برای فرد متهم و خانواده ی او خواهد شد نیاز به سندبرای وثیقه ای زندانی بسیار اهمیت خواهد داشت. 

از این رو افراد می توانند از اجاره ی سند برای وثیقه ای زندانی استفاده کنند. به این ترتیب که با پرداخت مبالغی توافقی با صاحب سند مورد نظر ، سندی را که مناسب با ارزش ملکی ارائه شده توسط دادگاه است را به عنوان ضمانت فرد متهم به دادگاه ارائه می کنند تا ضمانتی برای حضور به موقع متهم و جلوگیری از فرار احتمالی متهم برای دادگاه باشد.

اجاره ی سند برای وثیقه ی زندانی در کلان شهر ها

 یکی از راه هایی که می توان از زندانی شدن و بازداشت متهم جلوگیری کرد این است که با توجه به شرایط و ضوابط حاکم بر دادگاه از یک سند به عنوان قرار وثیقه استفاده کنیم و موقتا تا اثبات جرم و مشخص شدن وضعیت متهم او را از بازداشت شدن رها نماییم البته این امر تنها با نظر و موافقت قاضی پرونده امکان پذیر است. و تنها قاضی و دادگاه است که تشخیص چنین صلاح دیدی را دارد. البته به طور کلی قرار وثیقه برای جرم های سبک که خسارات سبکی را به بار اورده و یا اتهاماتی که شاکی خصوصی ندارد وسیاسی و یا قتل نمی باشد. همچنین متهمانی که جرم و اتهام وارده به ان ها هنوز به اثبات نرسیده است می باشد. قرار وثیقه برای ازادی  زندانی به این صورت است که  متهم یا خانواده ی وی باید طی زمان مشخصی سند درخواستی دادگاه را ارائه دهد تا از بازداشت شدن خود جلوگیری کند. موضوع مورد بحث ما در این جا اجاره ی سند برای وثیقه ی زندانی در کلان شهر ها است که در ادامه به ان می پردازیم:

 حال اگر متهم و یا خانواده ی وی که در کلان شهر ها هستند چنین سندی را در اختیار نداشته باشند می توانند با پرداخت هزینه های توافقی بین متهم و فرد دارای سند از سند فرد صاحب سند به عنوان مدرک خواسته شده توسط دادگاه استفاده کنند که این اتفاق در کلان شهر ها کار تا حدودی دشوار است و بهتر است برای انجام آن مواردی را مد نظر بگیریم مانند:

ابتدا برای یافتن وثیقه وسند ملکی مورد نظر به اقوام و اشنایان و نزدیکان خود مراجعه نمایید و اگر از این طریق موفق به دریافت سند وثیقه ای نشدید توصیه می شود که تا حد امکان از افراد واسطه ای برای اجاره ی سند استفاده نکنید و مستقیما با فرد مورد نظر دز ارتباط باشید و همچنین می توانید به دفاتری که مسئولیت این کار را یک فرد حقوقی و وکیل معتبر به عهده می گیرند مراجعه کنید که به قوانین این کار مطلع هستند.

 

اجاره ی سند برای آزادی موقتی زندانی

 در تعریف اجاره ی سند می توان اینگونه بیان داشت که اجاره ی سند برای زندانیان به معنی یک قرار وثیقه قراردادی یا یک تضمین از جانب متهمان و مجرمان برای دادگاه و دادسرا می باشد تا جرم نهایی که به متهم وارد شده است به اثبات برسد و یا متهم از ان جرم مبرا گردد که بیشتر در این زمینه کاربرد دارد تا از این ضمانت نامه ی متهم  برای میزان دسترسی به متهم به پرونده را مشخص خواهد کرد. به عبارتی این قرار وثیقه که برای دادگاه انجام می گیرد بیشتر برای جلوگیری از فرار و یا قایم شدن و معرفی نکردن متهم و احتمالاتی این چنینی تا به پایان رسیدن مراحل دادرسی خواهد بود.

اجاره ی سند در دادسراتا موقع صدور احکام و قوانین با معین شدن مبالغی مشخص قرار وثیقه معین خواهد شد.به این صورت که اگر متهم تضمینی را به جای خود وبه عبارتی در اعضای آزادی موقتی خود بازداشت نماید یا یک وثیقه را به بازداشت بگذارد می تواند تا زمان دادرسی دادگاه  و مشخص شدن وضعیت خود و حکم نهایی دادگاه آزاد باشد. و در این صورت است که قراروثیقه اموال یا وجه نقد یا ملک و یا هر تضمینی که متهم در دادگاه بکند تا اتمام دادرسی و مشخص شدن حکم متهم در رهن و گرو دادگاه قرار می گیرد و در صورت فرار یا معرفی نکردن متهم به دادگاه مربوطه دادگاه می تواند از آن قرار وثیقه استفاده کند. لازم است بدانید که مبلغ وثیقه را برای هر متهم قاضی پرونده با توجه به اوضاع و شرایط و احوال مجرم و اتهامات و جرمی که به او وارد شده و یا میزان حدودی خساراتی که متهم موجب شده و یا به شاکی احمال داشته است مشخص و تعیین خواهد کرد. که متهم برای آزادی موقتی خود تنها با به ضمانت گذاشتن آن قراروثیقه می تواند به زندان نرود.

 

اجاره ی سند برای آزادی موقتی زندانی

 در تعریف اجاره ی سند می توان اینگونه بیان داشت که اجاره ی سند برای زندانیان به معنی یک قرار وثیقه قراردادی یا یک تضمین از جانب متهمان و مجرمان برای دادگاه و دادسرا می باشد تا جرم نهایی که به متهم وارد شده است به اثبات برسد و یا متهم از ان جرم مبرا گردد که بیشتر در این زمینه کاربرد دارد تا از این ضمانت نامه ی متهم  برای میزان دسترسی به متهم به پرونده را مشخص خواهد کرد. به عبارتی این قرار وثیقه که برای دادگاه انجام می گیرد بیشتر برای جلوگیری از فرار و یا قایم شدن و معرفی نکردن متهم و احتمالاتی این چنینی تا به پایان رسیدن مراحل دادرسی خواهد بود.

اجاره ی سند در دادسراتا موقع صدور احکام و قوانین با معین شدن مبالغی مشخص قرار وثیقه معین خواهد شد.به این صورت که اگر متهم تضمینی را به جای خود وبه عبارتی در اعضای آزادی موقتی خود بازداشت نماید یا یک وثیقه را به بازداشت بگذارد می تواند تا زمان دادرسی دادگاه  و مشخص شدن وضعیت خود و حکم نهایی دادگاه آزاد باشد. و در این صورت است که قراروثیقه اموال یا وجه نقد یا ملک و یا هر تضمینی که متهم در دادگاه بکند تا اتمام دادرسی و مشخص شدن حکم متهم در رهن و گرو دادگاه قرار می گیرد و در صورت فرار یا معرفی نکردن متهم به دادگاه مربوطه دادگاه می تواند از آن قرار وثیقه استفاده کند. لازم است بدانید که مبلغ وثیقه را برای هر متهم قاضی پرونده با توجه به اوضاع و شرایط و احوال مجرم و اتهامات و جرمی که به او وارد شده و یا میزان حدودی خساراتی که متهم موجب شده و یا به شاکی احمال داشته است مشخص و تعیین خواهد کرد. که متهم برای آزادی موقتی خود تنها با به ضمانت گذاشتن آن قراروثیقه می تواند به زندان نرود.

اجاره ی سند برای آزادی موقتی زندانی

 در تعریف اجاره ی سند می توان اینگونه بیان داشت که اجاره ی سند برای زندانیان به معنی یک قرار وثیقه قراردادی یا یک تضمین از جانب متهمان و مجرمان برای دادگاه و دادسرا می باشد تا جرم نهایی که به متهم وارد شده است به اثبات برسد و یا متهم از ان جرم مبرا گردد که بیشتر در این زمینه کاربرد دارد تا از این ضمانت نامه ی متهم  برای میزان دسترسی به متهم به پرونده را مشخص خواهد کرد. به عبارتی این قرار وثیقه که برای دادگاه انجام می گیرد بیشتر برای جلوگیری از فرار و یا قایم شدن و معرفی نکردن متهم و احتمالاتی این چنینی تا به پایان رسیدن مراحل دادرسی خواهد بود.

اجاره ی سند در دادسراتا موقع صدور احکام و قوانین با معین شدن مبالغی مشخص قرار وثیقه معین خواهد شد.به این صورت که اگر متهم تضمینی را به جای خود وبه عبارتی در اعضای آزادی موقتی خود بازداشت نماید یا یک وثیقه را به بازداشت بگذارد می تواند تا زمان دادرسی دادگاه  و مشخص شدن وضعیت خود و حکم نهایی دادگاه آزاد باشد. و در این صورت است که قراروثیقه اموال یا وجه نقد یا ملک و یا هر تضمینی که متهم در دادگاه بکند تا اتمام دادرسی و مشخص شدن حکم متهم در رهن و گرو دادگاه قرار می گیرد و در صورت فرار یا معرفی نکردن متهم به دادگاه مربوطه دادگاه می تواند از آن قرار وثیقه استفاده کند. لازم است بدانید که مبلغ وثیقه را برای هر متهم قاضی پرونده با توجه به اوضاع و شرایط و احوال مجرم و اتهامات و جرمی که به او وارد شده و یا میزان حدودی خساراتی که متهم موجب شده و یا به شاکی احمال داشته است مشخص و تعیین خواهد کرد. که متهم برای آزادی موقتی خود تنها با به ضمانت گذاشتن آن قراروثیقه می تواند به زندان نرود.

اجاره ی سند برای وثیقه ی زندانی در شهر های کوچک تر

اجاره ی سند برای وثیقه ی زندانی در شهر های کوچکتر نسبت به کلان شهر ها و تهران پایتخت بسیار کمتر و معدودتر اتفاق خواهد افتاد و چه بسا اصلا رخ ندهد به این دلیل که در شهر های کوچکتر با وجود کمیت جمعیت و اشناییت و شناخت کلی مردن شهر از یکدیگر اگر در شرایطی این چنین نیاز به یک سند باشد که خود فرد متهم و خانواده اش ان را در اختیار نداشته باشند معمولا تهیه ی سند از اشنایان و دوستان اقوام کار راحت تری است نسبت به اجاره ی سند برای وثیقه ی زندانی در شهر های کوچک تر  چه بسا در شهر های کوچک مانند کلان شهر ها دفاتر مربوطه وجود ندارد. که با توجه به شرایط و ضوابط حاکم بر دادگاه از یک سند به عنوان قرار وثیقه استفاده کنیم و موقتا تا اثبات جرم و مشخص شدن وضعیت متهم او را از بازداشت شدن رها نماییم البته این امر تنها با نظر و موافقت قاضی پرونده امکان پذیر است. و تنها قاضی و دادگاه است که تشخیص چنین صلاح دیدی را دارد. در چنین شرایطی اگر متهم و یا خانواده ی وی که در شهر های کوچک هستند چنین سندی را در اختیار نداشته باشند می توانند با پرداخت هزینه های توافقی بین متهم و فرد دارای سند از سند فرد صاحب سند به عنوان وثیقه ی خواسته شده توسط دادگاه استفاده کنند که این اتفاق در شهر های کوچک به ندرت پیش خواهد امد. ولی برای انجام این کار لازم است که ابتدا برای یافتن وثیقه وسند ملکی مورد نظر به اقوام و اشنایان و نزدیکان خود مراجعه نمایید و اگر از این طریق موفق به دریافت سند وثیقه ای نشدید توصیه می شود که تا حد امکان از افراد واسطه ای برای اجاره ی سند استفاده نکنید و مستقیما با فرد مورد نظر دز ارتباط باشید و همچنین می توانید به دفاتری که مسئولیت این کار را یک فرد حقوقی و وکیل معتبر به عهده می گیرند مراجعه کنید که به قوانین این کار مطلع هستند.

 

 

اجاره ی سند برای وثیقه ی زندانی در تهران

یکی از راه هایی که می توان از زندانی شدن و بازداشت متهم جلوگیری شود این است که با توجه به شرایط و ضوابط حاکم بر دادگاه از یک سند به عنوان قرار وثیقه استفاده کرده و موقتا تا اثبات جرم و مشخص شدن وضعیت متهم او را از بازداشت شدن رها نمود البته این امر تنها با نظر و موافقت قاضی پرونده امکان پذیر خواهد بود. و بعد از موافقت دادگاه برای استفاده از سند برای قرار وثیقه باید سندی را تهیه نمود که ارزش ملکی معادل با اندازه ی که دادگاه تعیین می کند را داشته باشد گاها پیش امده است که فرد متهم این چنین سندی را دارا نمی باشد و یا خانواده ی وی سندی را با ارزش و شرایط خواسته شده از سمت دادگاه را ندارند و از انجایی که اگر سند به دادگاه ارائه نشود متهم به بازداشتگاه خواهد رفت و از طرفی هم چون هنوز جرم نسبت داده شده به وی و اتهام وارد امده به اون به اثبات نرسیده و وضعیت پرونده مشخص نخواهد بود و ممکن است که وی برای اثبات بی گناهی خود نیاز به ازاد بودن و وقت دارد تا مدارک مورد نیاز را به دادگاه ارائه دهد و دلیل دیگر برای ازادی فرد مورد اتهام این است که در بسیاری اوقات سبب وارد امدن صدمات روحی اجتماعی برای فرد متهم و خانواده ی او خواهد شد نیاز به سندبرای وثیقه ای زندانی بسیار اهمیت خواهد داشت. 

از این رو افراد می توانند از اجاره ی سند برای وثیقه ای زندانی استفاده کنند. به این ترتیب که با پرداخت مبالغی توافقی با صاحب سند مورد نظر ، سندی را که مناسب با ارزش ملکی ارائه شده توسط دادگاه است را به عنوان ضمانت فرد متهم به دادگاه ارائه می کنند تا ضمانتی برای حضور به موقع متهم و جلوگیری از فرار احتمالی متهم برای دادگاه باشد.